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交易市場“暖意濃” 一攬子房地產(chǎn)利好政策減負(fù)擔(dān)、增信心、促發(fā)展

發(fā)布時間: 2024-05-23 16:04:00 來源: 央視網(wǎng)

  最近,國家多部門出臺房地產(chǎn)利好政策,廣東深圳的一、二手房成交量增長明顯。記者在深圳走訪部分樓盤時發(fā)現(xiàn),市場活躍度顯著上升。

  5月20日,在南山區(qū)的一家樓盤現(xiàn)場,沙盤區(qū)、洽談區(qū)聚集了不少前來咨詢的意向購房者,有市民甚至直接現(xiàn)場下訂單。

  購房者楊女士稱:“之前跟朋友來看過樓盤,那時候首付三成,是比較猶豫的。新政出臺之后,首付直接降了一半,感覺壓力小了很多?!?/p>

  5月17日,央行等部門連發(fā)多份房地產(chǎn)市場文件,對商業(yè)性個人住房貸款利率、個人住房公積金貸款利率以及個人住房貸款最低首付比例等進(jìn)行集中調(diào)整。5月18日,深圳宣布下調(diào)住房公積金貸款利率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,本次一攬子房地產(chǎn)利好政策出臺后,在一定程度上滿足了購房者的政策預(yù)期。

  深圳市某中介機(jī)構(gòu)門店店長羅將坤表示,新政出臺首周后,二手房看房量比以往周末上漲了127%,成為2020年以來看房最高點(diǎn)。從二手房成交數(shù)據(jù)來看,比以往的周末上漲了117%,創(chuàng)下了新高。一手房方面也有30%—40%的明顯增幅。

  據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計,5月6日至19日,深圳市客戶委買量較2023年同期增長46%,二手房錄得量較2023年同期增長33%,市場活躍度明顯上升。

  深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會行業(yè)發(fā)展主任周衍江分析稱:“新政的出臺對樓市主要有以下三個方面的影響,一是減輕了購房者的負(fù)擔(dān);二是提振了市場的信心,激發(fā)了消費(fèi)者的購房需求;三是促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。”

  江蘇南京:存量房“以舊換新” 首批52組確認(rèn)成交

  在江蘇南京,4月27日,南京市發(fā)布了存量住房“以舊換新”公告。5月21日,南京市存量住房“以舊換新”首批52組確認(rèn)成交。

  4月27日,南京安居建設(shè)集團(tuán)發(fā)布關(guān)于開展存量住房“以舊換新”試點(diǎn)活動的公告,首批試點(diǎn)限額2000套。按規(guī)則,換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房,置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%。截至5月20日,安居建設(shè)集團(tuán)共接到線上、電話、現(xiàn)場等各類咨詢約3450組,登記意向報名約4150組,初審符合條件約3430組。首批52組確認(rèn)成交,購房人王先生就是其中之一。

  購房人王先生稱:“我覺得相對很公平,是三家評估公司同時要進(jìn)場評估的,評估結(jié)果出來以后,家里面商量了一下,覺得很合適,我們就買了一個一百一十幾平方米的房子?!?/p>

  目前,相關(guān)評估工作正在有序開展,首批次100套房源線下驗(yàn)房、評估結(jié)果出具等工作已經(jīng)完成。預(yù)計6月上旬能夠基本完成房源的現(xiàn)場查驗(yàn)。

  南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝稱:“我覺得這次政策其實(shí)盤活和激活了存量房產(chǎn)和增量房源兩大類房產(chǎn),滿足了剛性需求、改善性需求兩大類購房需求?!?/p>

(責(zé)編: 王東 )

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