央廣網北京9月21日消息 9月20日，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會，國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財政部、中國人民銀行有關負責人解讀經濟形勢和政策。

　　會上，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾介紹，為更好適應房地產市場新形勢，8月31日人民銀行、金融監(jiān)管總局明確允許商業(yè)銀行自9月25日起降低符合條件的存量首套住房房貸利率，可以選擇由商業(yè)銀行新發(fā)放住房貸款置換，也可以協商變更合同約定的利率水平。

　　降低存量房貸利率據了解已在積極有效推進。9月7日，四家國有大行發(fā)布公告，對于參考貸款市場報價利率定價的存量浮動利率首套房貸，明確將于9月25日，也就是政策實施首日，主動批量調整利率，整個過程不需要借款人操作。

　　對于“二套轉首套”等其他情況，借款人可以從9月25日起向銀行提出申請并提供證明材料，銀行將對審核通過的業(yè)務進行批量調整。大部分符合要求的存量首套房貸利率將降至報價利率，2022年5月以后的將降至報價利率減20個基點，直接下調至政策下限。中小銀行也在陸續(xù)參照國有銀行制定并發(fā)布實施細則。預計超過九成符合條件的借款人可在第一時間充分享受政策紅利，其他借款人的存量房貸利率也將在10月底前完成調整。