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全國50多萬行政村有超2億戶自建房 住建部:排隱患 建規(guī)范 強監(jiān)管

發(fā)布時間:2022-01-24 10:41:00來源: 人民日報

  近年來,農(nóng)村自建房事故時有發(fā)生,部分農(nóng)村自建房隨意改擴建、隨意改變用途等,帶來不少安全隱患。針對這一問題,住建部對全國范圍內(nèi)的農(nóng)村自建房開展安全隱患排查,并印發(fā)通知,要求各地加強農(nóng)村自建房安全宣傳工作。本報記者采訪有關(guān)部門負(fù)責(zé)人、對話專家、走訪基層,介紹我國在農(nóng)村自建房建設(shè)指導(dǎo)、工匠培養(yǎng)和安全監(jiān)管等方面的措施,探討保障農(nóng)村自建房建設(shè)和使用安全的新路徑。

  ——編 者

  “自建、自住、自管”,這是長期以來農(nóng)民群眾建房的主要方式,俗稱農(nóng)村自建房。近年來,部分農(nóng)村自建房隨意改擴建、隨意改變用途等,帶來不少安全隱患。

  從2020年開始,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭對全國所有行政村范圍內(nèi)的農(nóng)村自建房開展安全隱患摸底排查?!稗r(nóng)房體檢”情況怎么樣?如何從源頭上防止安全事故發(fā)生?記者采訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人和行業(yè)專家。

  開展安全隱患排查

  覆蓋房屋超2億戶

  建設(shè)年份、房屋結(jié)構(gòu)、審批手續(xù)、改造情況……在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司,記者看到一份農(nóng)村自建房安全隱患排查表,條目分類詳盡?!?020年開始,我們開展了一次全國性的農(nóng)村自建房安全隱患排查,目前摸底工作已初步完成,建立了‘農(nóng)房體檢’信息庫。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司一級巡視員董紅梅介紹。據(jù)了解,全國50多萬個行政村有2億多戶農(nóng)村自建房。

  以廣西壯族自治區(qū)為例,截至2021年4月,共排查農(nóng)村房屋數(shù)量約1000萬棟,初判存在安全隱患的房屋3.65萬棟。其中,用作經(jīng)營的農(nóng)村自建房共排查29.7萬棟,初判存在安全隱患的有1029棟。

  “通過全面實施脫貧攻堅農(nóng)村危房改造,當(dāng)前全國所有脫貧戶和邊緣貧困群體都住上了安全住房。現(xiàn)在最擔(dān)憂的反而不是這類人群,而是隨著鄉(xiāng)村經(jīng)濟快速發(fā)展,新業(yè)態(tài)不斷興起,許多農(nóng)村自建房改擴建后用作飯店、超市、民宿等經(jīng)營場所或者私下出租,這些自建房往往無專業(yè)設(shè)計、施工不規(guī)范,安全隱患不小?!倍t梅說。

  西安建筑科技大學(xué)土木工程學(xué)院教授周鐵鋼介紹,目前農(nóng)村自建房安全隱患主要源于兩個方面,房屋建造時就存在質(zhì)量缺陷和后期使用維護不當(dāng)。前者包括選址不安全、材料不合格、無設(shè)計和技術(shù)指導(dǎo)、施工隊伍不專業(yè)等;后者主要是使用過程中隨意改變功能、隨意加建擴建,導(dǎo)致房屋不堪重負(fù)。此外,還有一些是居住習(xí)慣造成,農(nóng)戶只住不修,往往小病不治釀成大禍。

  完善機制全程監(jiān)管

  大力培養(yǎng)鄉(xiāng)村工匠

  近年來,農(nóng)村自建房事故時有發(fā)生,背后的安全監(jiān)管難點在哪?采訪中,多位行業(yè)人士表示,難點主要包括制度缺失、監(jiān)管力量薄弱、施工不專業(yè)等。

  “農(nóng)村自建房申請宅基地,由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門批準(zhǔn);建多大、多高,由自然資源部門審查。但這些信息住建部門不直接掌握,需要跨部門協(xié)調(diào),難以形成監(jiān)管合力?!敝袊ㄖ茖W(xué)研究院研究員朱立新說,農(nóng)村自建房監(jiān)管的制度缺失亟待補齊。

  董紅梅介紹,要加快完善農(nóng)村工程建設(shè)項目的管理體制機制,按照“誰擁有、誰負(fù)責(zé)”的原則,落實產(chǎn)權(quán)人(使用人)的房屋安全主體責(zé)任;按照“誰審批、誰監(jiān)管”的原則,將行政審批和安全監(jiān)管有效銜接起來。近期,一些地方也對農(nóng)村工程建設(shè)項目的安全管理作出了更加系統(tǒng)的規(guī)定。

  “‘上面千條線,下面一根針’。農(nóng)村房屋非常分散、管理跨度大,一個縣的建設(shè)局可能就幾個人,力量太薄弱,很難做到全過程監(jiān)管?!倍t梅說,下一步還要繼續(xù)夯實地方監(jiān)管基礎(chǔ),壓實監(jiān)管責(zé)任,加強監(jiān)管力量。

  此外,過去農(nóng)村自建房屋,往往親幫親、鄰幫鄰,掌握專業(yè)技能的鄉(xiāng)村工匠較少,質(zhì)量不易保證。近年來,各地住建部門加強鄉(xiāng)村建設(shè)工匠培養(yǎng),僅2021年就培養(yǎng)了11萬多人,其中有4萬多人獲得了培訓(xùn)證書。

  董紅梅介紹,目前正在積極爭取將鄉(xiāng)村建設(shè)工匠納入國家職業(yè)分類大典,實施培訓(xùn)合格上崗制度;并且依托現(xiàn)有資源建立信息平臺,開展鄉(xiāng)村建設(shè)工匠社會信用評價,實行農(nóng)村建房“工匠負(fù)責(zé)制”。

  提高群眾安全意識

  建立信息管理平臺

  “需要明確的是,保障農(nóng)村自建房安全光靠監(jiān)管是不夠的,建房人才是責(zé)任主體。他們要去選用符合質(zhì)量要求的建筑材料、尋找具備技術(shù)能力的工匠?!敝炝⑿抡f。

  “不利地段要處理,陡坡建房做護壁”“構(gòu)造柱在房四角,墻體縱橫交界處”……日前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織編制了《“農(nóng)村自建房安全常識”一張圖》,在選址、房屋布局、地基基礎(chǔ)、墻體砌筑、施工安全等方面進行安全提示。通俗易懂、朗朗上口的科普標(biāo)語,能夠有效幫助農(nóng)村群眾提高建筑安全意識。

  董紅梅介紹,保障農(nóng)村自建房安全,堅持遠(yuǎn)近結(jié)合、標(biāo)本兼治。接下來,要努力消除存量農(nóng)村房屋安全隱患,深入推進安全隱患排查整治工作,重點加強用作經(jīng)營的農(nóng)村房屋管理,“應(yīng)堅持‘誰審批、誰負(fù)責(zé)’,可以將房屋安全作為開展經(jīng)營活動的前提條件。自建房用作經(jīng)營的,在辦理市場主體登記時,產(chǎn)權(quán)人或使用人有義務(wù)提供房屋安全性鑒定報告?!?/p>

  周鐵鋼建議,在地震高烈度區(qū)、洪澇災(zāi)害易發(fā)區(qū)、潛在地質(zhì)隱患地區(qū)持續(xù)推進房屋加固改造工作,“這方面需要增加資金扶持,除了建設(shè)改造資金給予補助外,還應(yīng)統(tǒng)籌考慮第三方技術(shù)服務(wù)費用?!卞X從哪兒來?據(jù)了解,當(dāng)前一些地方已經(jīng)明確,市、縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村自建房屋質(zhì)量管理工作,將所需經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。

  董紅梅介紹,接下來,將指導(dǎo)各地建立審批監(jiān)管服務(wù)平臺,實現(xiàn)農(nóng)房用地、規(guī)劃、建設(shè)、使用等全流程“一網(wǎng)統(tǒng)管”和“一網(wǎng)通辦”,最后形成全國農(nóng)村房屋綜合信息管理平臺,嚴(yán)控增量農(nóng)村房屋安全隱患。

(責(zé)編: 李雨潼)

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