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杭州出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范 9月1日起施行

發(fā)布時(shí)間:2022-08-02 11:16:00來源: 杭州日?qǐng)?bào)

  規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記,優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。日前,《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》(下簡(jiǎn)稱《操作規(guī)范》)印發(fā),將于2022年9月1日起施行。

  “《操作規(guī)范》適用于杭州市范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)?!焙贾菔幸?guī)劃資源局登記處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,《操作規(guī)范》共28條,立足不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)操作,按照一般規(guī)定、登記程序、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及登記類型特殊情形、登記資料查詢等全流程規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)操作。

  《操作規(guī)范》充分融合了杭州不動(dòng)產(chǎn)登記改革實(shí)踐成果。

  “如在《操作規(guī)范》中,明確了杭州不動(dòng)產(chǎn)登記辦理窗口業(yè)務(wù)規(guī)則,強(qiáng)調(diào)提升不動(dòng)產(chǎn)登記‘就近辦’等服務(wù)體驗(yàn)?!焙贾菔幸?guī)劃資源局相關(guān)起草人員告訴記者,《操作規(guī)范》明確不動(dòng)產(chǎn)登記“網(wǎng)辦”的審查采信方式等,助力深化不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)字化改革,鼓勵(lì)各地引入三維技術(shù)開展確權(quán)登記,助力杭州國(guó)土空間復(fù)合利用改革實(shí)踐。

  同時(shí),《操作規(guī)范》對(duì)上位法律政策最新要求進(jìn)行細(xì)化落實(shí)。

  如據(jù)《民法典》第四百零六條等規(guī)定,抵押當(dāng)事人可以約定抵押的不動(dòng)產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓,并申請(qǐng)?jiān)诘怯涀C明及登記簿中予以記載。今后抵押人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí),登記機(jī)構(gòu)將按登記記載的約定來辦理。又如《民法典》設(shè)立了遺產(chǎn)管理人制度,繼承開始后,遺產(chǎn)管理人可以持證明材料,依法查詢被繼承人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記資料,以便清理遺產(chǎn)。

  此外,為提升“最多跑一次”服務(wù)體驗(yàn),《操作規(guī)范》指出不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦事指南中可以明確容缺受理材料,這些非關(guān)鍵性材料缺失或存在瑕疵,可以先受理后補(bǔ)正,最大程度讓群眾少跑路。

  “《操作規(guī)范》的出臺(tái),將有效助力全市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)市域一體化、規(guī)范化、高質(zhì)量發(fā)展?!焙贾菔幸?guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,將在組織好培訓(xùn)、宣貫工作的同時(shí),持續(xù)規(guī)范杭州不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)操作,助力杭州爭(zhēng)當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例。

(責(zé)編: 李文治)

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