報(bào)告:8月中國50城二手房價(jià)格環(huán)比微跌0.6%
中新社北京9月6日電 (記者 龐無忌)貝殼研究院6日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,8月該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測的中國50個(gè)城市二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%,跌幅與上月相近。
在50個(gè)城市中,七成城市二手房價(jià)格環(huán)比下跌,包括杭州、寧波、蘇州、紹興、嘉興等長三角城市,惠州、珠海等粵港澳大灣區(qū)城市及武漢、西安、重慶等中西部重點(diǎn)城市。
從成交量來看,報(bào)告指出,8月二手房市場活躍度較上月有所減弱,成交量環(huán)比下降但同比連續(xù)第二個(gè)月增長。8月50個(gè)城市二手房成交量指數(shù)為37,較上月回落3。當(dāng)月50城二手房成交量指數(shù)較去年同期的35小幅提高,同比為連續(xù)第二個(gè)月增長,其中上海、深圳、長沙等城市二手房成交量指數(shù)超過去年同期。
市場預(yù)期及供需活躍度是市場變化的先行指標(biāo)。從預(yù)期看,報(bào)告指出,當(dāng)前樓市預(yù)期仍較弱。8月50城二手房景氣指數(shù)下滑,其中39城景氣度指數(shù)在景氣收縮區(qū)間,蘭州、哈爾濱、長春等城市二手房景氣指數(shù)在嚴(yán)重收縮區(qū)間,意味著短期價(jià)格下跌壓力仍大。
當(dāng)月,貝殼報(bào)告指出,代表供求變化的“帶看客戶量指數(shù)”和“新增房源指數(shù)”也小幅下降,供求兩端活躍度降低,未來交易仍有下行壓力。
另據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì),2022年8月10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量為59721套,環(huán)比下降9.23%,同比上漲21.27%。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為,8月份,樓市信心仍待修復(fù),加之進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,帶動(dòng)二手房成交量小幅回落。但隨著信貸寬松和地方松綁政策逐步發(fā)酵,且樓市即將步入“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季,9月份二手房成交量有望迎來回升態(tài)勢。(完)
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