24小時(shí)客房服務(wù)，價(jià)格比同地段房租低，還不用與房東、中介周旋

　　長(zhǎng)租酒店會(huì)否成為年輕人的“新家”？

　　本報(bào)記者 周懌《工人日?qǐng)?bào)》(2022年07月27日 04版)

　　又到了一年一度的畢業(yè)季。這個(gè)暑假，畢業(yè)生張睿毅來(lái)到北京實(shí)習(xí)，住進(jìn)了酒店，租期為兩個(gè)月。酒店不僅滿足了他的日常需求，并且月租靈活、提供早餐、代收快遞、有24小時(shí)安保和客房服務(wù)，價(jià)格卻比同地段房租低廉。

　　近幾年，在疫情的影響下，酒店行業(yè)遭受嚴(yán)重影響。一邊是尋覓方便、高性價(jià)比居住場(chǎng)所的年輕人，一邊是急需紓解困境的酒店，雙方一拍即合，長(zhǎng)租酒店成為不少年輕人居住的新選擇。

　　房客：租得好不如住得好

　　張睿毅今年從山東大學(xué)畢業(yè)，得到北京國(guó)貿(mào)一家公司的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，“來(lái)之前我就聽說(shuō)了長(zhǎng)租賓館，不用再另外準(zhǔn)備家居用品，環(huán)境也比較好，租期靈活，還比租房劃算?！?/p>

　　張睿毅實(shí)地考察后，和朋友住進(jìn)了北京高碑店一家輕奢酒店，離工作地點(diǎn)國(guó)貿(mào)車程只有十幾分鐘。賓館原價(jià)1個(gè)月8200元，優(yōu)惠后5298元。而附近的一居室租金普遍在1個(gè)月5000元左右，兩居室1個(gè)月7000元左右。

　　張睿毅說(shuō)，租房一般都是“押一付三”，還要交1個(gè)月的房租錢給中介，并且水、電、燃?xì)狻拵Ф家再M(fèi)，一下子要交兩萬(wàn)多元對(duì)于剛畢業(yè)的他來(lái)說(shuō)壓力很大，“而且短租三五個(gè)月的話，有的房東也不愿意租給我，要求多特別麻煩?！?/p>

　　“早上吃個(gè)免費(fèi)早餐，吹著空調(diào)的冷氣，前臺(tái)代收快遞，凌亂的屋子在工作完一天后又是一個(gè)整潔舒適的空間。”張睿毅表示，長(zhǎng)租酒店讓他十分滿意。

　　在社交平臺(tái)上，不少和張睿毅一樣的年輕人曬出了自己“安家”酒店的生活：有的在房間里布置了花花草草，有的把床上用品換成了家用三件套?！熬频昃褪俏业募?，我特意買了一個(gè)酒柜和各種酒杯?！甭殬I(yè)經(jīng)理人周杰目前住在北京西苑飯店，他沒想到五星級(jí)酒店也推出了月租業(yè)務(wù)，月租比日價(jià)優(yōu)惠了2000多元。

　　“目前，不少酒店都提供月租房，尤其是在一些二、三線城市或熱門旅游城市。長(zhǎng)租酒店已成為一些消費(fèi)者的首選，沒必要為了租房再與房東、中介周旋。”北京一家賓館的銷售經(jīng)理洪皓說(shuō)。

　　酒店業(yè)：長(zhǎng)租業(yè)務(wù)是紓困而非破局

　　實(shí)際上，長(zhǎng)租酒店并非酒店業(yè)的新業(yè)務(wù)。一直以來(lái)，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)都是賓館酒店的一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)。近期，長(zhǎng)租酒店受到年輕人歡迎，主要原因在于其價(jià)格的下降。

　　“五折左右，是疫情期間賓館給長(zhǎng)租客人的常見優(yōu)惠?！蹦暇┦宣惓操e館董事長(zhǎng)巢麗說(shuō)，她的賓館屬于中高端品牌，四五千元1個(gè)月的長(zhǎng)租價(jià)格以前從來(lái)沒有，是疫情期間才出現(xiàn)的。

　　巢麗介紹說(shuō)，過去酒店業(yè)希望招待更多的商旅顧客、旅行者，價(jià)格一直相對(duì)較高。但當(dāng)前傳統(tǒng)的顧客數(shù)量大幅下降，酒店行業(yè)面臨較大經(jīng)營(yíng)壓力，不少酒店開始推出低價(jià)長(zhǎng)租房。價(jià)格優(yōu)勢(shì)的影響之下，吸引了一些年輕人。

　　與去年相比，今年酒店整體客單價(jià)有所降低。去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年四星、五星級(jí)酒店每晚均價(jià)較往年有三成左右的降幅，其余低星酒店的價(jià)格也有兩成左右的降幅。

　　洪皓透露，在疫情之前，酒店業(yè)品牌同質(zhì)化問題比較嚴(yán)重，傳統(tǒng)品牌的體驗(yàn)感雷同。疫情發(fā)生后，外國(guó)旅客減少，本土品牌內(nèi)卷進(jìn)一步加劇，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。在此背景下，一些酒店開始重視挖掘長(zhǎng)租業(yè)務(wù)的潛力。

　　長(zhǎng)租賓館熱度或許難以長(zhǎng)久

　　盡管當(dāng)前長(zhǎng)租酒店熱度不斷提升，但記者在采訪中了解到，無(wú)論是租客還是酒店，都沒有將其作為長(zhǎng)期選擇的打算。

　　“長(zhǎng)期看來(lái)，還是會(huì)選擇租房。五星級(jí)酒店40平方米的價(jià)格，可以租到100平方米左右的房子，空間更大，而且能做飯，更有過日子的感覺?！敝芙鼙硎荆M管酒店各項(xiàng)服務(wù)以及安全保障等方面都讓他感到滿意，但在酒店里“安家”仍有諸多不便。“吃飯問題主要靠外賣、酒店餐廳和速食解決。另外，我還買了洗衣盆和衣架在房間，解決洗衣問題?！?/p>

　　洪皓表示，除了功能完善的高級(jí)套房以外，酒店里大多數(shù)房間的基礎(chǔ)設(shè)施都只能滿足相對(duì)簡(jiǎn)單的生活需求，確實(shí)很難給人以適合長(zhǎng)住的感覺。

　　目前，市場(chǎng)上高端酒店提供長(zhǎng)租服務(wù)的房間數(shù)占比依然較低，總體來(lái)看經(jīng)濟(jì)型酒店做長(zhǎng)租服務(wù)的較多。洪皓表示，疫情之下，酒店考慮布局長(zhǎng)租或出于應(yīng)急現(xiàn)金流，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，長(zhǎng)租不會(huì)成為酒店的主流業(yè)務(wù)。

　　“從收益管理的角度來(lái)看，酒店以每天的收益最大化為目的，由此動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)客源結(jié)構(gòu)?！焙轲┱J(rèn)為，經(jīng)過一段時(shí)期的紓困自救之后，酒店提供的長(zhǎng)租租期一定會(huì)相應(yīng)地縮短，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)規(guī)模也會(huì)收縮。疫情之后，人員流動(dòng)恢復(fù)，酒店恢復(fù)正常價(jià)格，長(zhǎng)租酒店熱或?qū)⒀杆俳禍亍?/p>