住建部、財(cái)政部、央行一起發(fā)放利好!與房子有關(guān)
中新財(cái)經(jīng)5月24日電(左雨晴)利好消息不斷!
日前召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議進(jìn)一步部署穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子措施,決定實(shí)施6方面33項(xiàng)措施。
24日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行也一起發(fā)來(lái)利好消息。
據(jù)住建部網(wǎng)站消息,近日三部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》,進(jìn)一步加大住房公積金助企紓困力度,幫助受疫情影響的企業(yè)和繳存人共同渡過(guò)難關(guān)。
先來(lái)看看,通知中政策的主要內(nèi)容:
一、受新冠肺炎疫情影響的企業(yè),可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金,到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間,繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款,不受緩繳影響。
二、受新冠肺炎疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
三、各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e,可提高住房公積金租房提取額度,支持繳存人按需提取,更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要。
實(shí)際上,這并非住住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行第一次實(shí)施住房公積金階段性支持政策。
2020年2月25日,三部門就實(shí)施住房公積金階段性支持政策有關(guān)事項(xiàng)印發(fā)通知。除規(guī)定2020年6月30日前,受疫情影響的企業(yè)可緩繳住房公積金,職工公積金貸款不能正常還款不作逾期處理外,還要求對(duì)支付房租壓力較大的職工,可合理提高租房提取額度、靈活安排提取時(shí)間。
有利于支持市場(chǎng)主體穩(wěn)崗
廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,此次三部門再次出臺(tái)相關(guān)政策,有利于支持市場(chǎng)主體穩(wěn)崗。
4月27日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出,著力支持市場(chǎng)主體穩(wěn)崗。將階段性緩繳養(yǎng)老、失業(yè)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)政策,由5個(gè)特困行業(yè)擴(kuò)大到受疫情影響經(jīng)營(yíng)困難的所有中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶。
日前召開的召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議定,將中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶和5個(gè)特困行業(yè)緩繳養(yǎng)老等三項(xiàng)社保費(fèi)政策延至年底,并擴(kuò)圍至其他特困行業(yè),預(yù)計(jì)今年緩繳3200億元。做好失業(yè)保障、低保和困難群眾救助等工作。
李宇嘉表示,這次疫情持續(xù)時(shí)間比較長(zhǎng),對(duì)線下就業(yè)密集的生產(chǎn)生活服務(wù)行業(yè)沖擊大,為了穩(wěn)市場(chǎng)主體以緩解就業(yè)壓力,對(duì)包括公積金在內(nèi)的社會(huì)保障繳費(fèi)實(shí)施緩繳,同時(shí)租房提取公積金政策扶持力度加大,提高提取額度,支持繳存人按需提取,可起到兜底保障低收入人群的作用。
進(jìn)一步發(fā)揮公積金的保障、便民、托底的政策效應(yīng)
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此次三部門政策從另一角度發(fā)揮了住房公積金的作用,這是值得肯定的地方。換句話說(shuō),當(dāng)前住房公積金政策優(yōu)化有更大的空間,無(wú)論是企業(yè)還是家庭,購(gòu)房還是租房,都有可以進(jìn)一步改善的地方。
嚴(yán)躍進(jìn)稱,目前地方上對(duì)于住房公積金的政策支持力度比較大,更多體現(xiàn)為公積金貸款的額度增加和貸款首付比例的下調(diào)。
中新財(cái)經(jīng)注意到,今年以來(lái),天津、濟(jì)南、南京、沈陽(yáng)、包頭、哈爾濱等多地已針對(duì)住房公積金貸款購(gòu)買住房方面發(fā)布了一系列新政策。
如,23日,貴州解除住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)響應(yīng),規(guī)定住房公積金貸款最高額度為單職工繳存家庭50萬(wàn)元,雙職工繳存家庭60萬(wàn)元。
同日,青島出臺(tái)公積金新政,調(diào)整公積金貸款申貸繳存條件,將職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的繳存標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的連續(xù)正常繳存12月調(diào)整為6個(gè)月。
而22日,淄博市將購(gòu)買第二套商品住宅的貸款首付比例由40%下調(diào)為30%,并給予二孩三孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,住房公積金階段性支持政策也是一種新的住房金融政策,有助于進(jìn)一步豐富完善當(dāng)前各地的住房金融政策內(nèi)容,同時(shí)直擊市場(chǎng)的痛點(diǎn),發(fā)揮了住房公積金的保障、便民、托底的政策效應(yīng)。(完)
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